Gevalideerde taxaties door Kade 5 Makelaars en Taxateurs
Of u nu een woning koopt, verkoopt of financiert: een onafhankelijk en gevalideerd taxatierapport is onmisbaar. Banken en andere geldverstrekkers vragen om zekerheid dat de waarde van de woning in verhouding staat tot de financiering. Bij Kade 5 bent u verzekerd van een deskundige en objectieve taxatie, uitgevoerd door een gecertificeerd register-taxateur.
Onze rapporten worden opgesteld door NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) -geregistreerde taxateurs en conform de (inter)nationale standaarden (o.a. IVS/EVS). Onze taxatierapporten worden (waar vereist) gevalideerd via het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen. Daarmee zijn ze erkend en geaccepteerd door hypotheekverstrekkers in heel Nederland.
Onze werkwijze
1
Kennismaking & opdracht
We starten met een (telefonisch) gesprek waarin we het doel van de taxatie bespreken. U ontvangt een duidelijke opdrachtbevestiging met alle relevante informatie.
2
Onderzoek & data
Vervolgens verzamelen wij gegevens uit onder meer het Kadaster en controleren bestemmingsplannen. Ook vragen wij u om documenten zoals eigendomsbewijs en plattegronden.
3
Opname van de woning
Tijdens de opname bekijken wij alle aspecten die van invloed zijn op de waarde. Denk aan: afmetingen, onderhoud, afwerking, bouwtechnische staat, duurzaamheid en ligging.
4
Analyse & rapportage
Alle informatie wordt zorgvuldig geanalyseerd en verwerkt tot een volledig en gevalideerd taxatierapport. U ontvangt dit rapport digitaal.
5
Validatie & zekerheid
Het rapport wordt gecontroleerd en gevalideerd door het NWWI.
Onze werkwijze
Taxatierapport
Meer dan een taxatierapport
Wij begrijpen dat tijd vaak cruciaal is, zeker bij financieringstrajecten, en zorgen daarom voor een efficiënt proces zonder concessies aan kwaliteit.
Wanneer heeft u een taxatierapport nodig?
1. Bij het aanvragen of oversluiten van een hypotheek
Wanneer u een woning koopt en hiervoor een hypotheek aanvraagt, wil de geldverstrekker weten wat de woning écht waard is. Een gevalideerd NWWI-taxatierapport is dan verplicht. Ook bij het oversluiten van een bestaande hypotheek of het wijzigen van de hypotheekvorm kan de bank om een nieuwe taxatie vragen.
2. Bij verbouwing of verduurzaming
Wanneer u een hypotheek met verbouwingsdepot aanvraagt, moet de taxateur zowel de waarde vóór als ná verbouwing vaststellen. Zo weet de bank wat de toekomstige waarde van de woning zal zijn.
3. Bij aankoop of verkoopbeslissingen
Een taxatie geeft een objectieve onderbouwing van de marktwaarde, zodat u met zekerheid kunt bieden of verkopen — vaak nog vóórdat u de woning daadwerkelijk koopt of in de verkoop zet.
4. Bij scheiding of erfenis (boedelverdeling)
In persoonlijke of juridische situaties, zoals een scheiding, nalatenschap of erfenis, is een onafhankelijke taxatie nodig om de waarde van de woning eerlijk te kunnen verdelen.
5. Voor de Belastingdienst of WOZ-bezwaren
Soms vraagt de Belastingdienst om een taxatierapport voor bijvoorbeeld de aangifte erfbelasting, vermogen in box 3, of een bezwaar tegen de WOZ-waarde.
Enkele voordelen van Kade 5 Taxateurs:
Erkend Register-Taxateur (NVM, NRVT, Vastgoedcert)
Rapporten gevalideerd door NWWI
Snelle opvolging en korte doorlooptijd
Amsterdam en omgeving
Laten we kennismaken
Onze vijf kernwaarden vatten samen wie we zijn: vastberaden, betrokken, verfijnd, vakkundig en vooruitstrevend. Ze vormen de basis van ons werk, onze communicatie en de keuzes die wij maken.