Rietgors 19 Diemen

U wil ruim en duurzaam wonen?
Dan hebben wij nu een unieke, energiezuinig (A+!) gemaakte eengezinswoning met uitstekende centrale ligging.

De Rietgors 19 betreft een moderne eengezinswoning met royale voor- en achtertuin.
De woning is zeer energiezuinig gemaakt door het aanbrengen van balansventilatie (uniek in Diemen Noord!), grotendeels tripleglas en 11 PV-panelen.
Het ventilatiesysteem biedt zowel in de zomer als in de winter grote voordelen. Het helpt om je huis in de winter warmer te houden en in de zomer koeler.
Daarbij reageert het automatisch op verhoogde luchtvochtigheid en houdt deze in de winter op een aangename 50 á 60%.
Door deze voorzieningen zult u een lagere energierekening hebben en zijn de hypotheekmogelijkheden ruimer!

De indeling:
Voortuin, entree en gang met meterkast.
Toiletruimte met een wandcloset. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer met aan de achterzijde een deur met toegang tot de tuin en onder de trap een trapkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in roomgeel uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een granieten blad, koelkast, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat (RVS), grote afzuigkap en vaatwasmachine.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een gezellige overkapping voor de langere zomeravonden!

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer en badkamer aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers welke middels een schuifdeur met elkaar verbonden zijn.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, ligbad, aparte douchecabine en tweede, zwevend toilet.

Zolder verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV ketel, dakkapel aan de achterzijde en balansventilatie-unit.
Grote slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Tevens zijn deze dakkapellen voorzien van zonwerende, elektrisch te bedienen rolluiken.

Ligging:
De woning is centraal gelegen in Diemen Noord, op loopafstand van het winkelcentrum Gruttoplein en de brede school ‘Noorderbreedte’.
Het NS-station Diemen centrum en diverse bushaltes liggen op loop- c.q. fietsafstand.
Diemen kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groengebied die de gemeente ter beschikking heeft. Dit leent zich bij uitstek voor ontspanning in de vorm van wandelen, hardlopen en fietsen.
Daarnaast heeft Diemen een uitgebreid verenigingsleven op zowel cultureel- als sportgebied.

Kenmerken:
De woning is gelegen op eigen grond.
De elektrische installatie omvat 7 groepen en aardlekbeveiliging.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer- dak- en spouwmuurisolatie en balansventilatie.
De ramen op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zeer energiebesparend tripleglas.
11 PV-panelen.
Energielabel A+
Remeha HR CV-ketel uit 2019.
Let op: het whirlpoolsysteem in het ligbad is defect.