Vrolikstraat 188 2 Amsterdam

Vrolikstraat 188-2, Amsterdam

Aan de geliefde Vrolikstraat in Amsterdam-Oost ligt dit charmante appartement van ca. 55 m² op de tweede verdieping. Een woning waarin karakter, licht en rust vanzelfsprekend samenkomen.
De woonkamer en suite is klassiek en elegant. De hoge plafonds, originele details en visgraatvloer geven het appartement precies die sfeer waar dit bouwjaar om geliefd is. De indeling creëert diepte; een natuurlijke overgang van zit- naar eetgedeelte zonder het open karakter te verliezen.

Indeling:
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woon- en eetkamer met indrukwekkende plafondhoogte en prachtige lichtinval. Het originele ornamentenplafond is hier met zorg behouden gebleven en geeft de ruimte een elegante, klassieke uitstraling. Tevens aan de voorzijde de tweede kamer, nu ingedeeld als werkkamer, ideaal als thuiskantoor, logeer- of kinderkamer, een waardevolle toevoeging binnen dit metrage.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer toegankelijk middels de ensuite deuren en eveneens met hoge plafonds en een prettige lichtinval. Vanuit hier is het royale balkon op het zuidoosten toegankelijk.
Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt veel privacy en een groen uitzicht over de binnen tuinen. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De keuken is zeer smaakvol afgewerkt en voorzien van een gasfornuis met oven, een spoelbak en een koelkast, en beschikt over een prachtige Italiaanse marmeren vloer.
Via de openslaande deuren is het balkon direct bereikbaar, met vrij uitzicht over de Vrolikstraat. Aansluitend is een extra kamer bereikbaar, momenteel ingericht als werkruimte, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer.

Locatie
De Vrolikstraat is een van de fijnste straten van Oost. Breed opgezet, groen en karaktervol. Op loopafstand vind je de levendigheid van de Beukenplein, het Oosterpark en talloze cafés, speciaalzaken en restaurants.

De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek. Alle vormen van openbaar vervoer zijn nabij: Station Amsterdam Amstel en Station Amsterdam Muiderpoort liggen op korte afstand en ook de metrohalte aan de Wibautstraat bevindt zich op loopafstand. Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets te bereiken en ook de Ring A10 is eenvoudig toegankelijk.

Hier woon je rustig, maar midden in het stadsleven.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt:
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel C
– Servicekosten € 169,- per maand
– Twee balkons (gelegen op het zuiden)
– Drie-kamer appartement
– Badkamer vernieuwd in 2022
– Een appartement met karakter, sfeer en hoge plafonds
– Goede indeling op 55 m2
– Professioneel beheerde VVE
– MJOP aanwezig
– Oplevering: in overleg. Kan snel

KADE 5 Makelaars & Taxateurs
“Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter.”

Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariele beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een profesionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars& taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart hiermee in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren